안녕하세요. 국자맘입니다.
아파트 담보대출 금리비교 및 최대한도승인 노하우
폭염주의보가 연일 발령되고 있으니 건강 조심하세요. 올해 여름은 작년보다 더운 듯하니 더위 속에서 건강 조심하세요. 9월 금리가 하락할 것이라는 기대가 계속되고 있지만, 금리 인상으로 인한 경제적 부담은 여전히 지속되고 있습니다.
한국은행 금리가 9월에 인하되어 미국 연방준비제도의 금리와 맞먹을 것이라는 예측도 있지만, 이미 높은 금리로 인한 물가 상승으로 경제가 힘들어지고 있습니다.
1. 아파트 담보대출 이자율 부담
물가상승을 막는 방법은 여러가지가 있지만 이로 인한 경제상황은 날이 갈수록 심각해지고 있습니다.
2년전 상반기에 비해서 금리가 총 7배나 올랐고, 얼마동안 금리인상 소식은 없었지만 CPI지수를 확인해보면 오르지 않을지 확신하기 어려워 보입니다.
대출이 점점 어려워지면서 해결책을 찾아야 합니다.
금리부담이 커지고 있고, 전세와 월세 계약이 끝나면서 더욱 빠른 대책이 필요합니다.
저도 직장인으로 생활비를 충당하기 위해 대출을 알아보던 중 대출을 두 번이나 신청했는데, 대출금리가 이미 너무 높아서 대출을 신청할 수밖에 없었습니다.
필요한 한도를 기대하기도 힘들었고, 외식비도 줄이려고 노력했지만, 통장잔고는 여전히 바닥이었습니다.
이런 와중에 아파트값이 계속 오르면서 저축을 해도 별 도움이 안 될 것 같다는 생각이 들기 시작했습니다.
집을 사기 위해 대출을 알아보던 당시, 다음 달에 결혼식이 예정되어 있어서 더욱 부지런히 여러 가지 방법을 찾아야 했습니다.
처음에는 임대가 괜찮다고 생각했지만, 미래를 생각하니 가격 차이를 생각하면 사는 게 훨씬 유리할 것 같았습니다.
주변 사람들도 부동산 가격이 계속 오를 것이라고 말했습니다.
이런 노력에도 불구하고, 아무리 월급을 부지런히 저축해도 집을 사기 힘들 것 같았습니다.
2. 2차 담보대출 한도, 금리, 필요서류 알아보기
2차 담보 아파트 담보대출 한도와 금리, 필요서류에 대해 알아보았습니다.
이렇게 대출을 신청하지 않으면 다른 방법이 없을 것 같아서 2차 담보 아파트 담보대출을 알아보기 시작했습니다.
회사가 지하철역 근처에 있고 아파트 수요가 꾸준히 늘어나는 것은 장점이지만 가격대가 높아서 대출이 필요했습니다.
신규 가입을 신청하려고 했지만 2~3억원의 프리미엄 가격이 부담스러웠습니다.
게다가 투기과열지구, 투기지역, 규제지역으로 지정되어 LTV 제한과 DSR 규제로 인해 2차 담보대출을 추가로 받기 어려웠습니다.
결국 사업주를 위한 2차 담보 아파트 담보대출을 추가로 알아보게 되었고, 처음으로 주택담보대출을 신청하는 것이라 필요한 자금은 저축은행 대출을 이용하게 되었습니다.
시중가 대비 LTV 95% 이상이면 충분했고, 신용점수와 소득증빙서류를 준비해서 우대금리를 기대할 수 있었습니다.
그럼에도 불구하고 부동산 시장 가격에 따라 한도와 금리가 정해져 있어서 여러 은행을 비교해보았습니다.
3. 정부 정책 규제에 대해 필요한 서류와 정부 규제를 확실히 이해해야 했고, 결혼 날짜가 다가오면서 필요한 서류를 철저히 준비했습니다.
날씨가 매우 더웠지만, 나가서 은행에 직접 찾아가 알아보았습니다.
주택 청약과 다우존스, 나스닥, 코인 등 다양한 금융 투자 방법도 살펴봤지만 청약을 당첨시키기가 정말 힘들었습니다.
그래도 포기하지 않고 자영업자 주택 담보대출과 주택 특별예치금 대출에 대해 최대한 알아보기로 했습니다.
4. LTV, DSR, DTI 규제에 적합한 대출 LTV, DSR, DTI 규제에 적합한 계획을 세워야 했습니다.
이로 인해 부작용이 발생하는 사례도 많았고, 투기과열지역을 통제하기 위해 DTI, LTV, DSR 규제도 강화되고 있다고 합니다.
역순 모기지와 전세 혼돈, 공실 전세 등의 부작용이 생기기 시작하면서 아파트 담보대출 한도를 올리고 주택 전세금을 확보해야 했습니다.
5. 2차 금융대출의 장점 금리 비교를 통한 추가대출 상품에 대해 알려드렸습니다.
앞으로 금리 비교를 통해 추가대출이 필요하신 분들께 도움이 될 것 같습니다.
회사와 가까운 만족스러운 매물을 찾기 어려워 담보대출이 필요했지만 금융기관을 알아보니 최대 LTV 40%까지 신청이 가능했습니다.
2차 금융아파트 담보대출 금리 비교를 통해 추가 한도까지 신청했습니다.
자영업자, 직장인, 프리랜서, 주부 등에게 제공되는 상품이며, 사업주라면 LTV 98% 이상의 한도 신청이 간편하고, 낮은 금리도 기대할 수 있으니 도움이 될 것 같습니다.
6. 2차 담보대출 금리 신청부터 결과 나올 때까지의 기간 2차 담보대출 금리비교 신청과 대출승인 결과가 나오기까지 영업일 기준 최대 5일이 걸린 듯합니다.
지금 상황에서 집 계약을 하는 게 맞는 걸까 고민했는데, 가격이 내려가는 게 아니라 오르는 걸 보고 옳은 선택을 한 것 같았습니다.
미래를 내다보면서 집 계약을 할 수 있을 때 욕심을 부리는 게 현명한 선택인 듯했습니다.
앞으로는 매번 이사를 하지 않고도 결혼 준비에 집중할 수 있으니 열심히 살아야겠습니다.
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