안녕하세요 부동산 성공투자의 미래 두미부동산입니다.
2023년 새해 들어 규제 완화로 노량진 뉴타운에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.
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힘내서 노량진 뉴타운 급매를 잡자!
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서울특별시 뉴타운 3대장 중 노량진 뉴타운은 2023년 01월 용산, 강남, 서초, 송파구를 제외하고 투기, 투과, 조정대상지역이 해제돼 취득세 완화, 대출 규제, 조합원 지위 양도와 5년 재당첨 제한에서 자유로워진다는 점과 노량진 뉴타운 입지+경쟁력 있는 총투자금이 매력적입니다.
서울특별시 뉴타운 3대장 중 노량진 뉴타운은 2023년 01월 용산, 강남, 서초, 송파구를 제외하고 투기, 투과, 조정대상지역이 해제돼 취득세 완화, 대출 규제, 조합원 지위 양도와 5년 재당첨 제한에서 자유로워진다는 점과 노량진 뉴타운 입지+경쟁력 있는 총투자금이 매력적입니다.
향후 추가 각종 규제완화 정책이 입법 통과되면 더욱 관심이 뜨거워질 것으로 예상되기 때문에 노량진 뉴타운 진입을 목적으로 하고 있다면 현재가 매수 타이밍의 적기입니다.
[뉴타운 3대장 투기대상지역 해제 여부] – 한남뉴타운: 규제 – 흑석뉴타운: 해제 – 노량진뉴타운: 해제
노량진 뉴타운 2023년에 왜 더 뜨거운 관심을 끌고 있을까요?
[빠른 사업 진행 단계] + [안정적인 안전 마진 예측 가능] 노량진뉴타운은 현재 노량진1구역과 노량진3구역을 제외한 모든 구역이 최소 조합원 분양신청을 완료했고, 노량진2구역, 노량진4구역, 노량진6구역, 노량진8구역은 재개발 8부 능선으로 불리는 관리처분 인가까지 모두 마쳤습니다.
<노량진뉴타운 구역별 사업진행상황> 노량진1구역: 조합설립인가 노량진2구역: 관리처분인가 – 이주완료 노량진3구역: 사업시행인가 – 시공사선정완료 노량진4구역: 관리처분인가 – 조합원분양신청완료 노량진6구역: 관리처분인가 – 이주마감중인 노량진7구역: 사업시행인가 – 조합원분양신청완료 노량진8구역: 관리처분인가 – 이주중 즉 노량진뉴타운은 초기단계가 아닌 신축아파트로의 완공까지 시간이 얼마 남지 않았습니다.
재개발 진행단계가 완성에 가까울수록 우리는 주변 시세를 통해 예상수익(일반적으로 안전마진이라고 하죠??)에 대해 안정적인 예측이 가능하고 또한 실거주까지 보장된다는 장점이 있습니다.
** 노량진뉴타운 완공시 예상 조감도*[노량진 뉴타운 입지 자체] 두 번째로 빼놓을 수 없는 것은 노량진 뉴타운 입지 자체와 노량진 뉴타운을 둘러싼 동작구 전체의 개발 호재입니다.
노량진 뉴타운은 국내 최대 국유유지개발사업인 용산구 국제업무지구와 한강을 사이에 두고 마주보고 있으며 서울 3도심 중 좌여의도에 바짝 붙어 있으며 우강남까지의 진입이 30분 차단되어 용산, 여의도, 강남의 수요를 모두 소화할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다.
한강변에 위치한 것도 너무 매력적이네요~^^ [노량진 뉴타운의 화려한 개발 호재] – 교통 호재 경전철 서부선은 서울 서남권과 서북권을 잇는 핵심 노선으로 2028년 개통 예정입니다.
노량진 뉴타운은 이 서부선의 중심에 위치하고 있어 장승배기역과 노량진역을 관통하게 되는데 결과적으로 장승배기역과 노량진역을 통해 거의 모든 서울지하철 노선과 불과 10분 이내에 연결됩니다.
한강변에 위치한 것도 너무 매력적이네요~^^ [노량진 뉴타운의 화려한 개발 호재] – 교통 호재 경전철 서부선은 서울 서남권과 서북권을 잇는 핵심 노선으로 2028년 개통 예정입니다.
노량진 뉴타운은 이 서부선의 중심에 위치하고 있어 장승배기역과 노량진역을 관통하게 되는데 결과적으로 장승배기역과 노량진역을 통해 거의 모든 서울지하철 노선과 불과 10분 이내에 연결됩니다.
- 한강철교 남단 저리용 부지 활용방안-노량진 수산시장 현대화 사업개발 2022년 중반 서울시에서 한강대교 남단 약 17만 평방미터(약 5만 1천 평) 부지 일대를 개발하기 위해 지구단위계획을 공개했습니다.
이곳은 여의도, 용산과 가까운 거리인데 올림픽대로, 노들로 등에서 단절되어 있었습니다.
따라서 토지 활용도를 높여 노량진역 일대를 여의도와 용산을 잇는 신수변 복합 거점 한강변 대표 복합도시로 재탄생시키는 것이 목표입니다.
이 개발사업은 2023년부터 본격적인 개발을 진행할 예정인데 완공되면 노량진 뉴타운은 여의도와 직선으로 연결돼 차량과 도보로 이용할 수 있게 됩니다.
수산시장 노량진역 개발계획 조감도, 최근 노량진뉴타운 현장 분위기를 말씀드리면요.매수 문의가 늘면서 노량진 뉴타운의 각 구역별 초급 매물은 금세 매진되거나 프리미엄이 오르고 있습니다.
노량진뉴타운, 구역도(노량진1구역부터 8구역까지) 다양하고 각 구역별 특색도 모두 다릅니다.
노량진 뉴타운 구역별 문의사항이나 물건에 대한 문의는 아래 번호로 편하게 연락주시기 바랍니다.
~ 정확한 매물 분석과 비교를 통해 안전하고 성공적인 투자를 기원합니다.
기타 자세한 사항에 대해 궁금하신 점이 있으시면 아래 연락처로 문의해주시기 바랍니다.
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