김포 북변 우미린공원 라이브모델하우스 분양조건
보다 넓은 규모로 재개발 사업을 추진하는 재개발촉진지구는 도시 전체의 주거 환경을 개선하는 사업으로 가치 상승에 대한 기대감으로 큰 주목을 받고 있습니다.
이와 관련해 우미건설이 김포재개발촉진지구를 통해 공급하는 김포북변 우미린파크라이브를 소개합니다.
김포 북변에 위치한 우미린파크 라이브가 있는 3구역과 함께 2, 3, 5구역 북변 재개발 사업이 진행 중이다.
준공되면 약 7,000가구 규모의 새로운 고급 주거지역이 될 예정이다.
인근에 글포지구도 있어 총 1만 3,000가구가 거주할 예정이며, 김포의 미니 신도시로 개발될 예정이다.
자세한 사업지 주소는 김포시 북변동 329-2이며, 총 1,200세대를 공급하고 있으며, 일반분양은 831세대입니다.
관심 있는 매수자 연령대가 20대부터 50대까지 다양하여 입지부터 가격까지 장점이 많습니다.
무엇보다 시세보다 낮은 가격이라는 점이 포인트다.
수도권은 매매가와 전철역 주변 지역이 모두 높은 편이지만, 김포 북변 우미린파크 라이브는 평당 1863만원으로 주변 지역보다 낮은 편이며, 보증금 1000만원으로 선착순으로 계약이 진행되고 있다.
1,200가구 규모의 이 단지는 지하 3층, 지상 29층 규모의 13개 건물로 구성되어 있습니다.
주로 59㎡에서 84㎡에 이르는 소형 및 중형 유닛으로 구성되어 있으며, 중형 규모의 주차 공간이 있는 유닛이 74개 있습니다.
가구당 1.22대의 주차 공간이 제공되어 1,464대의 차량을 수용할 수 있어 부족함이 없습니다.
모든 주차시설은 지하에 건설되고, 지상에는 잔디광장, 테마워터파크, 그늘마당, 연못, 놀이터 등이 조성됩니다.
이에 따라 단지 내 시설도 쾌적함을 충분히 갖추게 되며, 공기청정시스템과 스마트홈 등 쾌적한 생활이 가능하도록 준비되었습니다.
주택시장에서 선호도가 높은 구조로 구성되어 있어 공간 활용도도 높습니다.
주로 판상형과 복합타워형으로 가족의 라이프스타일에 맞는 평면을 선택할 수 있으며, 채광효과와 환기에 중점을 두고 설계되었습니다.
각 공간의 활용도를 높일 수 있는 탈의실과 팬트리, 널찍한 신발장이 배치되어 있습니다.
넓은 탈의실 덕분에 주침실에 별도의 옷장이 필요 없고, 일부 구조는 주방 옆에 팬트리가 있어 많은 물건을 보관할 수 있습니다.
대형 아파트에 살면 관리비 절감의 이점이 있을 뿐만 아니라 다양한 커뮤니티 센터도 있습니다.
김포 북변 우미린파크 라이브에는 집중적으로 공부할 수 있는 도서관과 실내외 운동시설, 카페 등 교육센터가 있습니다.
각 동에는 보관을 위한 지하가 있어 보관공간이 크게 부족하지 않으며, 28층에는 높은 층에서 바라보는 전망과 힐링공간을 즐길 수 있는 스카이라운지가 있습니다.
또한, 손님 접대를 고려한 편안한 게스트하우스가 있으며, 탁구장, 하프코트 등 다양한 시설이 모두 마련되어 있습니다.
역 근처에 위치하고 있어 전반적인 편의시설과 교육환경이 우수합니다.
김포골드라인 글포북변역까지 도보로 이동 가능합니다.
앞으로 글포북변역은 인천2호선 고양 연장이 계획되어 있으며, 5호선 연장역과 GTX-D선도 인근에 계획되어 있습니다.
수도권 내 다양한 교통 개발이 밀집되어 있어 수도권으로 향하는 소비자들의 니즈가 높아지고 있습니다.
이런 많은 호재와 함께 김포대로, 한강로, 일산대교 등 도로가 잘 형성되어 있습니다.
입지만 놓고 봐도 자녀와 함께 살기에 좋은 아파트입니다.
바로 앞에 초등학교가 있고, 중봉도서관이 있습니다.
중봉도서관은 내후년에 재개관 예정이며, 4층까지 자료실, 스터디룸, 세미나실 등이 들어설 예정입니다.
배정된 학교를 살펴보면, 불과 120m 거리에 있는 김포초등학교에 배정될 예정이며, 중학교는 6개 학교 중 추첨으로 배정됩니다.
도보로 또는 버스로 이동할 수 있는 짧은 거리이며, 근처에 학원이 150개 정도 있는 사우동 학원가도 있어 학교와 학원 걱정은 없습니다.
또한, 27년 뒤면 어울림센터가 오픈하고, 이곳에 어린이도서관, 케어센터, 수학체험관, 취업센터를 짓는 계획도 있습니다.
학교와 도서관이 도보로 1~2분 거리에 있어 학부모들이 만족하는 입지입니다.
학업에 제대로 집중할 수 있습니다.
주변 인프라는 이미 완성되어 있어 상업시설을 이용하기 편리합니다.
글포북변역 상권이 인근에 있으며, 지방법원, 시청, 홈플러스, 우리병원, 근린공원 등 녹지 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
기준 공사비가 상승하고 있으며 수도권 매매가는 동일합니다.
강남구 외 지역은 재건축 공사비 상승으로 공급가가 계속 상승하고 있습니다.
올해 상반기 수도권에서 매매된 아파트를 살펴보면 평균가가 2,300만원대입니다.
따라서 이 사업지는 주택을 매수하기에 가장 좋은 시점으로 여겨지고 있으며 신축 공급이 감소하고 있어 공급 감소로 주택가격도 상승할 가능성이 있습니다.
살펴본 김포 북변 우미린파크 라이브는 항상 상승추세로 이어지는 학군으로 교통부터 가격조건까지 모든 면에서 우수합니다.
북변 재개발을 통해 해당 지역이 새로운 주거지역이 되면 인프라가 개선되면서 가격이 불가피하게 상승할 것입니다.
따라서 기회가 되신다면 자세히 살펴보시고 좋은 결정을 내리시기 바랍니다.